Iad France - Camille Blanc vous propose : Propriété de charme de type hacienda avec patio central - 254 m² habitables sur prÚs de 4 000 m² de terrain, idéale pour projet familial ou activité d'accueil. Possibilité de division / activité touristique (à étudier) DESCRIPTION DU BIENÀ CarcÚs, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété singuliÚre de 254 m², organisée autour d'un magnifique patio intérieur, véritable cOEur de la maison, offrant intimité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain arboré de 3 849 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'exploitation. DISTRIBUTIONLa propriété se compose de 11 piÚces, réparties de maniÚre à offrir plusieurs espaces de vie distincts : oUne habitation principale aux volumes confortablesoUne seconde partie indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locativeoPlusieurs chambres, permettant une grande capacité d'accueiloEspaces de vie ouverts et lumineux, tournés vers l'extérieur et le patioCette organisation offre une flexibilité rare, adaptée à différents projets de vie. EXTÉRIEURSLe terrain, d'une superficie de prÚs de 4 000 m², propose : oUn environnement verdoyant et sans vis-à -visoDe multiples possibilités d'aménagement (piscine, espaces détente, jardin paysager...)oUn cadre propice à la détente et à la réceptionLe patio central vient renforcer le caractÚre unique du bien, en créant un espace de vie extérieur intimiste, utilisable toute l'année. POTENTIEL & USAGESCe bien s'adresse aussi bien à : oUne grande famille recherchant espace et indépendanceoUn projet de résidence secondaire de caractÚreoUn investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou chambres d'hÎtesLa configuration existante permet d'envisager une rentabilité locative intéressante, tout en conservant une partie privative. LOCALISATIONSituée à CarcÚs, village prisé du Var pour son cadre naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. LES + DU BIENoArchitecture atypique de type haciendaoPatio central rare sur le secteuro254 m² habitablesoTerrain de 3 849 m²oDouble habitation / potentiel locatifoEnvironnement calme et sans vis-à -visUn bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515060)