Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez une maison en parfait état à vendre à Ris-Orangis avec jardin et dépendance dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir une opportunité rare en Essonne (91).Cette maison entiÚrement rénovée de 96 m² au sol (77 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie original et paisible. Profitez de ses équipements modernes et de qualité pour une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Description détaillée : Rez-de-chaussée surélevé :* Entrée : Dessert les différentes niveaux et permet l'accÚs direct vers l'étage et le rez de jardin. Placards avec portes coulissantes. * WC : Indépendant avec lave-mains et espace buanderie * Cuisine : EntiÚrement équipée et ouverte sur le séjour. * Séjour : PiÚce lumineuse avec ses grandes fenêtres triple vitrage. Premier étage :* Salle d'eau : Douche, meuble vasque et WC. * Chambres : 2 dont 1 piÚce hybride bureau / chambre. Rez de jardin :* Suite parentale : Chambre spacieuse avec rangements. AccÚs direct à la salle de bain privative + WC ainsi qu'au patio et au jardin. * Dépendance à exploiter selon vos envies. Possibilité d'aménager un accÚs direct depuis la suite. Extérieur :* Jardin : EntiÚrement clos avec place de parking devant la maison accessible via un portail motorisé. * Abri de jardin offrant une zone de stockage supplémentaireAtouts :* Maison avec isolation intérieure * Chauffage au sol électrique à tous les niveaux * Chauffe eau thermodynamique * Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques * DPE DSituation géographique :* Localisation : À 5 minutes à pied de la gare RER D (Ris-Orangis) et à proximité directe des écoles primaire et maternelle, des commerces ainsi que de la mairie. * AccÚs : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. * Forêt de Sénart et bords de Seine, avec ses aménagements à venir, pour des sessions sportives et des balades en famille. Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette superbe opportunité. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32522923)