Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Située dans le calme et recherché Domaine d'Aunette, à proximité des écoles et des commerces, cette maison fonctionnelle, mitoyenne d'un seul cÎté, est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à -vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un garage avec espace de rangement ou atelier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent un espace bureau, détente et rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudiÚre à condensation, huisseries en aluminium double vitrage et volets motorisés assurant un bon confort énergétique ! Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'ensemble maison et jardin est en trÚs bon état général et bien entretenu. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074353)