Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Montélimar - secteur collÚge Monod - 193 m² - 4 chambres - un bureau - vérandaSituée dans une impasse, au calme, proche des commerces et commodités, villa d'environ 193 m², des années 30 et une seconde partie plus récente sur un terrain clos d'environ 1000 m², rénovée avec des matériaux de qualité. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Vous disposerez d'une belle piÚce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec accÚs terrasse, salle à manger d'environ 16 m² (ou bien une belle chambre), cuisine indépendante équipée, arriÚre cuisine et ses rangements, salle d'eau, toilette suspendu, buanderie, garage d'environ 19 m² et sa mezzanine. À l'arriÚre de l'habitation, une vaste véranda d'environ 30 m², menuiseries en aluminium avec coulissant, équipée de stores vénitiens pour garder son intimité, chauffage au sol, ce qui permet son utilisation durant toute l'année. PREMIER ETAGE : Palier, trois chambres dont une parentale, espace bureau (environ 14 m²), un balcon, deux salles d'eau dont une rénovée totalement, deux toilettes suspendus. COTE EXTERIEUR : Passé le portail, vous y trouverez une belle cour avec accÚs garage, terrasses dont une à l'abri des grosses chaleurs, arboré de quelques oliviers, piscine bien exposée de 15x5 (béton armé avec lyner), dépendance, pelouse, parking (5 places de stationnement), puitsCOTE PRESTATIONS : Menuiseries PVC et aluminium, volets battants bois, deux volets roulants électriques intégrés avec baies coulissantes dans le séjour, chauffage gaz de ville avec radiateur muraux, climatisation réversible, chauffage au sol essentiellement dans la véranda, fibre. COTE VISITE : Si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à votre disposition pour plus d'informations. À trÚs vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553123)