Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE (11000) - APPARTEMENT 35 m² AVEC BALCON - REFAIT À NEUF - MEUBLÉ OU NON - BEAU SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE ÉQUIPÉE - 1 CHAMBRE - 1 WC INDÉPENDANT - 1 SALLE DE BAIN BALNÉO - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - CENTRE-VILLE - 1.5 KM DE LA CITÉ MÉDIÉVALE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE - PARKING À PROXIMITÉ. Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premiÚres stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (Cité médiévale ...)Situé au premier étage d'un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine moderne entiÚrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetiÚre, réfrigérateur compact), d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sÚche-serviette, ainsi que d'un WC indépendant. Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air. Un véritable plus : les travaux de rénovation de l'immeuble (réfection complÚte de la façade, du hall d'entrée et de la cour intérieure) ont d'ores et déjà été votés et entiÚrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur. Cela permettra de bénéficier prochainement d'un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel. EntiÚrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition particuliÚrement soignée, ce bien offre un confort de vie optimal. Il bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, ainsi que d'une isolation phonique et thermique complÚte pour une tranquillité et une efficacité énergétique au quotidien. Une climatisation réversible sur pied vient parfaire l'ensemble : elle garantit une agréable fraîcheur en été lors des fortes chaleurs et permet également de chauffer rapidement l'appartement de maniÚre économique en hiver. Taxe fonciÚre : 910 €.LES + :- Localisation - Possibilité d'être vendu meublé- Refait à neuf - Aucuns travaux à prévoir- Idéal pour location ou pour habitation principale pour une personne ou pour un couple- Séjour lumineux- 1 Chambre avec rangements- Salle de bain équipée d'une grande baignoire balnéo- WC indépendant- VMC - Fibre- À 1.5 Km de la Cité médiévale- Commerces à proximitéNE TARDEZ PAS À RÉSERVER VOTRE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566100)