Iad France - Benjamin BARIS vous propose : EN EXCLUSIVITE / Située au cOEur de Marcilly sur Eure, à 1H de PARISProche des commodités. Venez visiter cette maison de 1969 à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 827 m², composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accÚs sur le balcon exposé plein sud. Puis une cuisine aménagée équipée fermée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour finir ce niveau, 2 chambres avec placard. L'étage se compose d'un palier mezzanine avec Velux pouvant servir de salon, d'une vaste chambre lumiÚre traversante avec 2 Velux et d'un bureau ou futur dressing suivant vos envies également avec Velux ! La maison possÚde encore des atouts comme une cave ventilée (ou pas) et un sous sol total avec cuisine d'été. ChaudiÚre DE DIETRICH au fuel et cheminée foyer ouvert. Un terrain de 827 m² pour faire des chasses aux trésors avec les enfants ou encore des barbecues en famille. Balades à pied assurées avec ses forêts et sa voie verte en toute sécuritéAlors place à votre projet et venez poser vos valises dans ce cocon familial ! Les + - commodités à proximité ( boulangerie, épicerie, tabac, carrefour contact. )- école- pÎle médical et pharmacie- transports scolaires et grandes lignesDIAGNOSTICS EN COURSHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615918)