Iad France - Christelle Couderc vous propose : Située quartier rocher coupé, à seulement 5min du centre et implantée sur un terrain de 500 m², cette maison traditionnelle en pierres à réhabiliter vous offre 108 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une piÚce de stockage avec murs en pierre et isolation au plafond, il y a également grande piÚce totalement indépendante du reste de la maison, idéale pour une cuisine d'été ou cabinet libéral. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une piÚce de vie de 36 m² en L exposée sud-ouest avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ombragée avec barbecue en pierre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d'une seconde terrasse en travertin exposée sud-ouest donnant sur le jardin entiÚrement clÎturé. * Infos pratiques * Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz et électrique, fibre, VMC, ballon thermodynamique. Foncier : 1300€La maison nécessite quelques travaux mettre à votre goût et vous y serez chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685256)