Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : pavillon 107 m² sur sous sol total et 694 m² de jardin clos, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collÚge, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : d'une véranda récente de 2,72 m², une cuisine équipée récente de 13,97 m², un séjour de 24,51 m² avec insert tubé, dégagement de 6.51 m² desservant : un wc de 1.16 m², salle d'eau récente de 5,54 m², chambre de 11,02 m², chambre de 11,50 m², buanderie de 11,27 m² ( chambre transformée), chambre de 9,15 m². REZ DE CHAUSSEE : garage de 16,28 m², cuisine d'été / chaufferie de 11,71 m², bureau / chambre de 16,06 m², piÚce avec rangements de 10,13 m², salle d'eau de 4,76 m², cave de 7,05 m², atelier de 18,59 m²EXTERIEURS : abri de jardinÉQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, surpresseur, porte de garage coulissante motorisée, adoucisseur, véranda double vitrage, insert tubé, VMC, assainissement collectif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693065)