Iad France - Corinne Tollard vous propose : VILLA D'EXCEPTION À TERRE SAINTE - À 3 MIN DU LAGON & 5 MIN DU CHU. Un art de vivre entre confort, intimité et emplacement privilégié. Située au cOEur du très recherché quartier de Terre Sainte, cette superbe villa vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement 3 minutes du lagon, 5 minutes du CHU, et à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Saint-Pierre et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou une résidence principale de standing. Des espaces intérieurs pensés pour le confort : - Grande cuisine ouverte, moderne et conviviale,- Séjour lumineux, parfaitement orienté, avec accès direct aux extérieurs,- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC,- À l'étage : 3 chambres, une salle de bain moderne et WC séparés. Des extérieurs propices à la détente : - Double terrasse, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil,- Piscine avec pompe neuve, - Jardin arboré- Carport, buanderie et stationnement pour 4 véhiculesLes 3 premières photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement extérieur, tout en respectant fidèlement les volumes et caractéristiques du bien. Des équipements récents et sécurisants : - Chauffe-eau solaire révisé et garanti 2 ans,- Pompe de piscine neuve,- Store électrique neuf côté varangue. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette villa est un véritable coup de cOEur qui réunit emplacement premium, prestations de qualité et douceur de vivre. Une opportunité rare à Terre Sainte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32717330)