Iad France - Carole MIDELTON vous propose : ? Maison de caractÚre avec local commercial au cOEur de Saint-Germain-les-Belles ?Amoureux de l'authenticité et des beaux projets, cette maison de village pleine de charme n'attend plus que vous ! Située au cOEur du village de Saint-Germain-les-Belles, cette bâtisse datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Avec ses 183 m² habitables et son terrain de 803 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hÎtes, ou encore pour allier vie privée et activité professionnelle grâce à son local commercial en rez-de-chaussée cÎté rue. La maison se compose de : 5 piÚces dont 3 belles chambres2 salles de bainUn grand séjour lumineuxUne cuisine à repenser selon vos enviesUn cellier / buanderieLes combles aménageables offrent encore de belles perspectives d'agrandissement. CÎté cour, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, parfait pour savourer les beaux jours. Une ancienne écurie et une forge viennent compléter l'ensemble et pourront être transformées en atelier, espace de stockage ou lieu de création. Cette maison de caractÚre est un véritable coup de cOEur pour les amateurs souhaitant créer un lieu unique, à leur image, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du village. (gedeon_6727_32717352)