Iad France - Nicolas Jacquemin vous propose : Maison individuelle 114,4 m² avec hangar 133 m² et terrain 1 961 m² - ProvenchÚres-et-ColroySituée dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur de ProvenchÚres-et-Colroy, cette maison individuelle construite en 2023 développe 114,4 m² habitables et bénéficie d'un ensemble foncier particuliÚrement attractif de 1 961 m². En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'un hangar indépendant de 133 m², offrant un fort potentiel pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules de collection ou un projet professionnel à domicile. Descriptif intérieurPiÚce de vie traversante de 48,64 m²Cuisine ouverte, aménagée et équipée2 chambres lumineusesSalle de bain moderneWC indépendantBuanderie fonctionnelleLe séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace central de convivialité, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. Prestations techniquesChauffage au solPoêle à granulésVentilation mécanique double fluxFibre optiquePorte d'entrée 5 points anti-intrusionMaison entretenue avec sérieux, construction saine et prestations confortables. Extérieurs et dépendancesTerrasse ensoleillée de 20 m²Terrain plat de 1 961 m²Hangar indépendant de 133 m²Stationnement aisé sur la parcelleLe hangar représente un véritable atout différenciant sur le secteur : grande capacité de stockage, atelier, activité artisanale ou projet évolutif. Analyse du bienCe bien se distingue par : Son environnement paisibleLa qualité de sa constructionSon volume de stockage exceptionnelSon potentiel mixte habitation / activitéUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour un artisan, un indépendant ou une famille souhaitant conjuguer confort de vie et espace professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jacquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 939534574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717731)