Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : NANTES - QUARTIER PROCES- 136 boulevard des Anglais- APPARTEMENT T2 - place de stationnement sécurisée en sous sol. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et bien desservi ? Découvrez ce T2 d'environ 45 m² situé au 3e étage d'une résidence de 2017, sécurisée, à proximité immédiate des transports et des promenades du parc de ProcÚs et de la Chézine. L'entrée avec placard ouvre sur une belle piÚce de vie de 22 m² avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumiÚre grâce à ses trois portes fenêtres orientées cÎté jardin. Une grande chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et des WC complÚtent l'ensemble. La loggia prolonge agréablement l'espace de vie pour vos moments de détente. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Pour votre confort : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec chaudiÚre à condensation et radiateurs programmables assurent un confort optimal. Bus C3, C6 et C8 au pied de l'immeuble : un appartement idéal pour un premier achat alliant confort, calme et praticité au quotidien. Envie de vous projeter ? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718136)