Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - FORTE RENTABILITÉ - SAINT-JEAN-D'ANGÉLYImmeuble de 21 piÚces d'environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune.? 100 % loué à l'année? Rénovation complÚte en 2025? Locataires en place avec garants physiques? Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d'eauRevenus locatifs mensuels : 5 970 €Revenus annuels : 71 640 €Rentabilité brute : env. 10,25 %DPE : de C à DTaxe fonciÚre : 5 800 € (dont 1 300 € d'ordures ménagÚres) Prix de vente : 780 000 €Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718216)