Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Demeure d'Exception du XVIIIe - 240 m² - Parcelle 900 m² - Hyper-Centre d'ArrasElégante maison de caractÚre datant de 1780, bénéficiant d'un superbe jardin clos de 900 m² et d'un double accÚs sur deux rues. DÚs l'entrée, les volumes impressionnent : un salon de réception d'environ 40 m² avec cheminée, suivi d'une élégante salle à manger, d'une vaste cuisine équipée et des toilettes. L'escalier en bois desservant les étages mÚne à une distribution familiale harmonieuse. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain raffinée mêlant baignoire et douche italienne et WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage révÚle un univers modulable et généreux : deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant devenir une cinquiÚme chambre, et une superbe piÚce sous combles, aujourd'hui salon et salle de jeux. Une seconde salle d'eau avec WC complÚte cet étage. Édifiée sur un superbe terrain de 900 m² clos et planté, la propriété comprend également un pavillon en dur dans le jardin ainsi que deux garages équipés de volets électriques, donnant directement sur le terrain (possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires). Un bien d'âme et de caractÚre, pensé pour ceux qui recherchent l'exception dans l'hypercentre arrageois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718267)