Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : T3 entiÚrement rénové - DeuxiÚme étage - Lumineux - Centre-ville - Petite copropriété - Aucun travaux à prévoirIdéalement situé en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accÚs routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mÚtres. L'arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l'attractivité et la valorisation de ce secteur. Situé au deuxiÚme d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, ce T3 d'environ 45 m² a été entiÚrement rénové avec des prestations modernes, offrant un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir. Vous découvrirez une agréable piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement optimisée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Son exposition sud et sa vue dégagée garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : o Une piÚce de vie spacieuse avec cuisine ouverteo Deux chambres o Une salle d'eau avec WCLa copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés : o Parties communes rénovéeso Toiture réviséeo Aucun travaux à prévoiro Aucune procédure en coursCe bien s'adapte parfaitement à différents projets de vie, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement durable dans un secteur recherché. Les atouts du bien : o Appartement entiÚrement rénovéo Exposition sud - trÚs lumineuxo Petite copropriété de 5 lotso Aucun travaux à prévoiro Stationnements gratuits à proximité immédiateo Emplacement central recherchéo Forte demande locative sur le secteuro Bien prêt à vivre ou à louer immédiatementUne opportunité idéale pour acquérir un appartement entiÚrement rénové dans un emplacement central. Disponible immédiatement. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718458)