Iad France - Amaury LEGER vous propose : Idéalement situé en campagne, au coeur de la DrÎme des Collines, sur la commune de Hauterives, je vous propose cet ensemble immobilier de 345 m² composé d'une habitation principale de 250 m² et d'un gite de 95 m², le tout entouré d'un parc arboré d'1 ha environ avec un étang AVEC POSSIBILITÉ DE PLUS DE TERRAIN. La maison principale d'habitation et le gite communiquent permettant la réalisation de nombreux projets. La maison principale se compose au Rez de Chaussée d'un vaste salon / séjour avec cheminée et accÚs sur les terrasses Sud et Est, une spacieuse cuisine, une véranda, un WC, un cellier et un grand espace Buanderie / chaufferie. À l'étage se trouve actuellement 3 chambres, un dressing, un WC et une salle de bain. Concernant le gite, il est composé au RDC d'un espace Cuisine / Salon avec une chambre attenante au salon, une salle d'eau, un WC et un espace chaufferie. À l'étage une grande chambre, un coin bureau (ou petite chambre de moins de 9 m²), une salle de bain et un WC. Les 2 maisons disposent d'un chauffage au fuel, et possibilité bois (insert pour la maison et chaudiÚre pour le gite). Le gite est fonctionnel et permet chaque année d'accueillir de nombreuses personnes sur ce secteur trÚs touristique. Le parc est trÚs bien entretenu, arboré, trÚs agréable et dispose d'un étang permettant éventuellement une activité agricole et : ou touristique. Possibilité de plus de terrain suivant les projets ! Contactez moi pour étudier ensemble vos projets et les possibilités de réalisation sur ce bien. Enfin en ce qui concerne les annexes, la maison dispose d'un grand garage de 80 m² de plain pied et une mezzanine de 50 m² environ, et également de 2 caves dont la plus grande fait 50 m² environ. Contactez moi pour plus de renseignements et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721378)