Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Bonne rentabilité pour ce T3 de 53 m² situé proche de toutes commodités ! - Situé à la Roseraie, ce T3 se trouve au 2Úme étage (sans ascenseur) d'une résidence proche des écoles, commerces et zone commerciale de saint maximin. Il se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine E / A, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. L'électricité a été refait entiÚrement en 2022 et les charges de copropriété comprennent TOUT (eau, chaude, eau froide et chauffage collectif).N'hésitez pas à me contacter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721822)