Iad France - Sebastien Paty vous propose : Toulouse Hyper Centre - Gabriel Péri - Dernier étage rénové - Au cOEur de Toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entiÚrement rénovée, découvrez cet appartement issu de combles aménagés, situé au 4e et dernier étage. Un bien rare. Un EMPLACEMENT PREMIUM. Un investissement sécurisé. Un appartement repensé avec intelligenceRénovation complÚte avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain sobre et élégant : ParquetVolumes optimisés pour maximiser chaque m²Belle hauteur sous plafondAppartement traversant et lumineuxClimatisation réversibleBallon d'eau chaude thermodynamique (performance énergétique optimisée) L'ensemble offre une sensation d'espace remarquable pour un dernier étage en hyper centre. Un emplacement stratégique à quelques pas : MétroCommerces de proximitéRestaurants, marché, vie culturelleAccÚs rapide aux facultés et aux pÎles d'activitéAirbnb autoriséTout se fait à pied. C'est le cOEur vivant de Toulouse. Le mieux ? Programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722292)