Iad France - Julien Petit vous propose : En exclusivité, à proximité de Montereau, dans le village d'Esmans, à 11 min à pied de l'école primaire de la Source et 7 min en voiture de la gare, voici une maison, de 2007, traditionnelle, d'environ 290 m² dont 70 m² à aménager. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 ha en zone agricole, avec accÚs à un cours d'eau en fond de parcelle et un puits, idéale pour un projet équestre. Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, cuisine dînatoire, 2 chambres et salle de bain avec douche. À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec douche, espace de vie et plateau de 70 m² à aménager. Travaux à prévoir. Sous-sol total grande hauteur. ChaudiÚre à bois et pellets. Bergerie de 255 m². À 3 min du centre commercial du Bréau et 9 min de l'A5 (Marolles S / Seine).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722305)