Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Maison à Esmans - Investissement locatif ou résidence principale avec revenu garantiDécouvrez cette maison parfaitement entretenue et rénovée avec goût, située dans un secteur recherché : confort, charme et rentabilité combinés.- Maison principale (louée 805 € / mois) Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée3 chambres dont une en rdc2 WC et une salle de bains Terrasse, une cour extérieure et une cave - Studio indépendant / dépendance (loué 500 € / mois) Grand garage double isolé de 30 m² avec studio meublé à l'étageIdéal pour générer un revenu complémentaire immédiatPoints clésRevenus totaux : 1 305 € / moisTaxe fonciÚre : 1 016 €Chauffage électrique individuelBien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale? Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578370)