Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * COEUR DE VILLE - LUMIÈRE - VOLUMES - FAMILIALE - CALME ABSOLU * Au cOEur de VerriÚres-le-Buisson, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, commerces, marché, transports, lac et Intermarché accessibles à pied), découvrez cette élégante maison en meuliÚre développant 221 m² au sol sur une parcelle de 604 m². DÚs l'entrée, un hall de 8 m² offre un espace pratique, parfaitement adapté au rythme du quotidien familial. La maison s'organise autour d'une superbe piÚce de vie triple exposition Sud / Ouest / Est de 37 m², baignée de lumiÚre du matin au soir et ouverte sur une grande terrasse, véritable prolongement extérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle fonctionnel vient parfaire l'atmosphÚre chaleureuse de cet espace. La cuisine dinatoire, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une piÚce de réception encore plus spectaculaire. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau avec WC, configuration idéale pour des adolescents, des invités ou une suite parentale confortable. Un sous-sol total de 111 m² complÚte l'ensemble : garage pour trois voitures, buanderie, atelier et cave à vin sur terre battue pour les amateurs. Atout rare : DPE classé D, gage de confort thermique et de maîtrise énergétique. Une maison lumineuse, généreuse et parfaitement conçue pour une vie de famille épanouie, dans l'un des emplacements les plus recherchés de VerriÚres-le-Buisson. Votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722333)