Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS - Résidence La Pointe Vermeille - T2 rénové - Vue marina - Terrasse - Piscine - Parking sécuriséSitué au cOEur de la résidence La Pointe Vermeille, dans un environnement recherché du port de Le BarcarÚs, cet appartement T2 entiÚrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre mer, marina et étang. À quelques minutes des plages, des commerces et des animations, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Le bienSurface habitable : 31,2 m² Situé au 1er étage sur 3 Exposition Nord / Est Disposition & aménagementDÚs l'entrée, vous découvrez un placard de rangement pratique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert : Un espace nuit avec deux lits superposés, idéal pour une familleUne salle d'eau rénovée avec doucheUne chambre avec grand placardL'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût, dans un style contemporain et chaleureux. Terrasse & cadre de vieVous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la marina, parfaite pour : Installer une table extérieureOrganiser des soirées planchaProfiter du cadre marinPossibilité d'amarrage de bateau, sous réserve de disponibilité auprÚs de la capitainerie du port du BarcarÚs (location mensuelle).La résidence dispose d'une piscine privative et sécurisée, réservée aux résidents, une panoramique exceptionnelle sur l'étang et le massif du Mont Canigou. Un panorama magnifique et unique au BarcarÚs, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Résidence & prestationsRésidence trÚs bien entretenuePrésence d'un gardienParking sécurisé dans la résidence (places libres non numérotées) Stationnement facileFibre optique & VMC Chauffage individuel électrique Architecture méditerranéenne typique, colorée et pleine de charme. Idéal pour : Résidence secondaire au bord de l'eauInvestissement locatif saisonnierAmateur de nautismePied-à -terre avec prestations recherchéesCharges annuelles : 850 € Taxe fonciÚre : 915 € Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : NON SOUMIS DPE / Classe CLIMAT : NON SOUMIS DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722341)