Iad France - Patrick San Carlos vous propose : Situé au cOEur de Draguignan, ce superbe duplex de 4 piÚces et 3 chambres offre un espace de vie confortable et moderne pour ses occupants. Avec une superficie de 89 m² répartis sur 2 étages, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Au premier niveau, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les trois chambres offrent des espaces cosy pour se reposer aprÚs une longue journée. Chaque piÚce est aménagée avec soin et propose un cadre de vie agréable. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air. Idéalement situé, cet appartement duplex est proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et facilitant au quotidien. idéal pour une colocation, investissement locatif avec une forte rentabilité ou une familleSyndicat bénévole, charges trÚs faiblesNe manquez pas l'opportunité de profiter de ce duplex unique à Draguignan. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur cadre de vie ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722346)