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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Draguignan au prix de 144 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202485 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

83300 - DRAGUIGNAN - QUARTIER DES ALLEES D'AZEMAR - 2 PIÈCES - DPE A - 40.8 M² - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME - BALCON - PLACE DE PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 2018 et en excellent état général.

Il dispose d'un salon cuisine ouvert sur un grand balcon couvert de 8m2, exposé plein Sud, qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La consommation énergétique, très faible, bénéficie d'un chauffage de l'eau par panneau solaire et d'une très bonne isolation.

Stationnement sécurisé et couvert dans la résidence.

Appartement offrant un cadre de vie tranquille et pratique à proximité immédiate:
- des commerces : 3 minutes à pied
- du centre ville et de la sous préfecture : 2 minutes à pied
- de la gare des bus: 3' à pied
- du collège : 4' à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n°900422916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 138 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 87 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 287.00€ et 928.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Appartement 41m2 à Draguignan
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    Appartement 41m2 Draguignan

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 138 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 287 € et 928 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 87 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.