Iad France - Aurélie LARROQUE vous propose : Au sein du quartier de la BrétÚchelle, recherché pour son calme et sa proximité immédiate à la forêt et aux écoles, je vous invite à découvrir cette charmante maison INDIVIDUELLE de 120 m² au sol construite en 2002. Les + : - Maison LUMINEUSE- DPE C - Sans vis-à -vis- Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison - Combles aménagés pouvant faire office de 4Úme chambre Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie de 30 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés SUD / OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la seconde terrasse, d'un garage et d'un WC indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing récent, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin au 2Úme étage, les combles ont été aménagés en une spacieuse piÚce de 17 m² au sol pouvant accueillir selon vos envies, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou une toute autre utilité. Possibilité de rentrer un véhicule dans le garage et d'en stationner deux autres devant la maison. Maison en ASL dont les charges s'élÚvent à 100€ / an École maternelle de la Bretéchelle à 3 min à pied. Forêt à 2 min à pied. Écoles primaires et collÚge à 10 min à pied. Boulangerie 'aux Plaisirs des Clayes' à 13 min à pied. Centres commerciaux, Mon Grand Plaisir, One Nation, Ikéa, Grand Frais. à 5 min en voiture. Tennis club et padel à 13 min à pied. Bus à proximité pour la gare Villepreux / Les Clayes - Ligne N (Paris Montparnasse en 35 min) ou bien en 25 min de la Gare de Plaisir Grignon. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722392)