Iad France - Isabelle Saint Severin vous propose : Situé au sein d'une résidence trÚs recherchée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 43 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. ( commerces, centre culturel, centre ville, plages. )Sans aucun étage au-dessus, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle intimité. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entiÚrement équipée à neuf, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et moderne. La piÚce principale s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², offrant une vue trÚs dégagée sur la pinÚde, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphÚre naturelle et apaisante. L'ensemble séduit par son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Son exposition Sud / Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif complÚte ce bien. Les + :? Résidence prisée avec piscine? Calme, verdure et vue dégagée? Appartement traversant? Aucun voisin au-dessus? Terrasse avec vue pinÚde? Cuisine neuve et équipée * Climatisation réversible * WC indépendant ? Parking inclus Accessible personnes mobilité réduiteUn bien rare, idéal en résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif, offrant confort et qualité de vie exceptionnels. je suis à votre entiÚre disposition pour compléter ces informations et convenir d'une visite privée dans les meilleurs délaisHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349200 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32722463)