Iad France - Celine Potignon vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison Traditionnelle de 95 m² à LouhansDécouvrez cette jolie propriété située dans un quartier calme, à quelques pas des arcades. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces agréables et lumineux. * Au Rez-de-chaussée * , l'entrée dessert : - un grand garage- une cave- une buanderie * A l'étage * , vous trouverez : - un séjour exposé Sud / Est avec le confort d'un poêle à bois et un accÚs au balcon - une cuisine équipée- trois chambres - une salle d'eau et un toilette indépendant * L'extérieur de la maison * est tout aussi agréable avec un terrain clÎturé de 750 m² et un appenti pour abriter vos véhicules. * CÎté confort * : - Poêle à bois- huisseries PVC en double vitrage - chauffage au gaz de ville- Assainissement tout à l'égoût - Monte charge Cette maison traditionnelle bénéficie d'une excellente situation géographique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun vous pouvez vous déplacer facilement à pieds. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722480)