Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette superbe maison individuelle de 221 m² située dans la commune de Manin à 11 min des commerces d'Aubigny-en-Artois et à 23 min d'Arras. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et dinatoire, un espace buanderie et la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres de surfaces comprises entre 13 et 21 m², une salle de bains et un wc séparé. Au 2Úme niveau, vous profiterez d'un superbe potentiel avec le grenier aménageable. À l'extérieur, un magnifique jardin entiÚrement clos idéal pour profiter des beaux jours. Une cave, un garage et plusieurs place de parking complÚtent ce bien. Vous découvrirez également un gîte indépendant avec un salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salle de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722488)