Iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose : À PONT DE BUIS propriété atypique un ancien moulin. Il s'agit d'un bien d'environ 130 m², offrant un fort potentiel. La propriété se compose d'une premiÚre partie habitable d'environ 45 m², avec une piÚce de vie au rez-de-chaussée, à l'étage, deux chambres, un WC et une salle de bains. Une seconde maison d'habitation, d'environ 45 m² par niveau sur trois niveaux, est à rénover mais bénéficie d'une toiture en bon état et de fenêtres neuves. Plusieurs dépendances complÚtent l'ensemble : une chaufferie, un bûcher, un atelier attenant à un hangar. Le tout est situé sur une parcelle de 11 082 m², traversée par un ruisseau et agrémentée d'un étang alimenté par une source. Le bien dispose d'équipements récents et performants, notamment une chaudiÚre bois-bûche Morvan à flamme inversée (installée fin 2023) alimentant deux ballons de 800 litres chacun (dont un avec résistance électrique), et un ballon tampon électrique de 150 litres pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est indépendant par phyto-épuration, dimensionné pour 8 équivalents habitants (été 2023). Les menuiseries en aluminium ont été installées fin 2023, et la cour a été refaite à l'automne 2023 avec réaménagement des eaux pluviales et installation d'attentes électriques et de conduites d'eau. Il est important de noter la possibilité d'une autonomie énergétique. Idéalement située entre Brest, Quimper et la presqu'île de Crozon, la propriété est à moins de 5 minutes des commodités et de la gare de Pont-de-Buis. N'hésitez pas si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722507)