Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : LOFT EN DUPLEX - 137 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRASSE 22 m² - STATIONNEMENT PRIVÉ SÉCURISÉ - PROCHE GARE - SECTEUR VIROLOISÀ proximité immédiate de la gare de Tourcoing (environ 10 minutes à pied), dans le secteur recherché du Virolois, découvrez ce loft en duplex de 137 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, avec stationnement privé sécurisé et local vélo. Ce bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Au premier niveau, l'entrée avec dressings aménagés dessert trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'une salle de bains complÚte. WC séparés avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable. À l'étage, vous profitez d'un vaste espace de vie traversant de 62 m², aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une terrasse de 22 m², sans vis-à -vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement couverte et sécurisée, équipée d'une prise pour véhicule électrique, complÚte ce bien. Petite copropriété de 18 lots avec faibles charges (environ 600 € par an).Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de biens atypiques à proximité immédiate des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722524)