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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tourcoing au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.195293 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

59200 – TOURCOING – BOULEVARD GAMBETTA
APPARTEMENT – 3 CHAMBRES – 125,5 m² – VOLUMES GÉNÉREUX – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous présentent ce superbe appartement de caractère idéalement situé sur le très recherché Boulevard Gambetta à Tourcoing, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Développant une belle surface de 125,5 m², cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une exposition sud offrant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Véritable atout rare sur le secteur : l'appartement est vendu sans copropriété, offrant ainsi une totale indépendance et des charges limitées, pour un quotidien plus serein et confortable.

Construit dans les années 1920, ce bien a conservé tout le cachet de l'ancien avec sa façade en brique pleine de charme et ses beaux volumes typiques des appartements de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 45 m², lumineux et convivial, offrant un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Les volumes permettent différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie.

L'appartement dispose également de trois chambres confortables offrant calme et sérénité, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

La distribution des pièces est fonctionnelle et agréable au quotidien, avec de belles perspectives d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et révéler tout le potentiel de ce bien unique.

La résidence bénéficie également d'un jardin, véritable plus en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et verdoyant.

Les points forts :
Appartement de 125,5 m²
Boulevard Gambetta à Tourcoing
3 chambres
Séjour lumineux de 45 m²
Exposition sud
Sans copropriété
Faibles charges
Charme de l'ancien
Façade en brique
Jardin
Proximité commerces et transports
Fort potentiel après rafraîchissement

Cet appartement conviendra parfaitement aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère recherchant un logement spacieux, lumineux et idéalement situé à Tourcoing.

Prix de vente : 230 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 23 23 14 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 125m2 à Tourcoing
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    Appartement 125m2 Tourcoing

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.