Iad France - Gaëlle Mesnil vous propose : Charme et Volumes au coeur de la campagne. Laissez-vous séduire par cette demeure de 190 m², véritable havre de paix alliant espace et luminosité. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une piÚce de vie magistrale où un vaste salon baigné de lumiÚre invite instantanément à la détente avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'une salle à manger aux dimensions généreuses. Cette derniÚre, particuliÚrement spacieuse, offre un potentiel de réaménagement unique selon vos envies, tout en desservant discrÚtement les espaces fonctionnels de la maison que sont la buanderie et le cellier. Un sanitaire indépendant complÚte ce niveau. L'étage est entiÚrement dédié au repos et au confort. Il s'ouvre sur une piÚce paliÚre polyvalente faisant office de bureau, idéale pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une trÚs grande équipée de placards intégrés. Une salle de bain, disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, dessert l'ensemble des chambres. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un grand garage offrant de multiples possibilités de stockage ou de stationnement, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour vos équipements de plein air. Notez que quelques travaux de finition sont à prévoir, représentant une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et vous approprier pleinement ce bien au potentiel exceptionnel. Assainissement individuel.- La barre-en-Ouche : 6km- Beaumont-le-Roger : 11km- Bernay : 19kmHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722605)