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Ref.1844711

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif ! Maison de bourg sans terrain, ni garage. Places de parking devant la maison. Investissement locatif possible sur ce bien. À 12MIN DE COUHE ET DE CIVRAY. Elle se compose d'un salon avec un poêle à granulés (6ans), une cuisine équipée, un WC. Au 1er étage vous aurez trois chambres de 11 et 14 m², un bureau de 8 m². Une salle de bain et un WC séparé. GrenierUne petite terrasse. Tout à l'égout. Double vitrage bois. Clims réversibles 2024. Toiture okLa maison est propre, complÚtement repeinte. La cuisine est neuve. Vous n'aurez plus qu'à venir poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32728124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 100 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Romagne
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1772.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    81 000 €
    Maison 127m2 à Romagne
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    Maison 127m2Romagne

    vente
    81 000 €*
    Publiée le 21/02/2026

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