Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN - À 2 MINUTES DU GOLFDans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du golf et proche des commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1999. Une maison saine, entretenue avec rigueur , où l'on peut poser ses valises immédiatement. 136 m² habitables - Des volumes pensés pour la vie de familleElle se compose de : -Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant-Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée-4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards.-Un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint -Une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et sÚche serviette-2 toilettes indépendants (cÎté jour cÎté nuit)-Hall d'entrée et dégagements optimisésEn complément : -Grand garage de 25 m²-Terrasse Principale 9 m²-Petite terrasse accessible depuis la cuisine-Porche couvert à l'arriÚre, cÎté piscineLes extérieurs-Terrain clÎturé de 2163 m², arboré et sécurisé par portail motorisé À l'arriÚre, vous profitez d'un espace agréable avec piscine 5x 10 et porche couvert, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble  est soigné. Confort & équipements-Chauffage au sol par chaudiÚre gaz à condensation à haut rendement, basse consommation.-Cheminée bois-Climatisation dans le séjour-Double vitrage-Assainissement par micro-station conformeAucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle. Il ne restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matiÚre de décoration, selon vos envies et votre style. Ce que l'on aime particuliÚrement-Emplacement recherché-Maison n'ayant connu qu'un seul propriétaire.-Aucun travaux à prévoir -Cellier attenant à la cuisine-Bureau indépendant-Extérieur sécurisé avec piscineC'est une maison familiale où l'on sent que tout a été pensé pour durer. Il ne manque plus que votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729618)