Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Maison mitoyenne à fort potentiel - Centre de FlorangeIdéalement située en plein cOEur de Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accÚs autoroutiers, cette maison mitoyenne des deux cÎtés offre un beau potentiel d'aménagement et une surface généreuse à exploiter. DÚs l'entrée, un couloir distribue les différentes piÚces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une piÚce actuellement aménagée en cuisine / séjour, pouvant être repensée pour créer une grande cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. Un second couloir dessert des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Dans le prolongement, une vaste piÚce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau ou espace détente. L'agencement actuel permet d'envisager une réorganisation complÚte du rez-de-chaussée afin de créer une grande piÚce de vie traversante et lumineuse. Cette maison à rénover constitue une excellente base pour un projet personnalisé. À l'étage, un grand espace mezzanine distribue quatre chambres de tailles confortables. Une piÚce actuellement utilisée en espace de stockage offre la possibilité d'être transformée en salle de bain supplémentaire, dressing ou bureau. Vous bénéficiez également d'un accÚs aux combles, aujourd'hui bruts mais facilement aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, accessible depuis la piÚce du fond au rez-de-chaussée, un jardin en longueur, au calme, complÚte le bien. Un espace agréable avec un beau potentiel d'aménagement paysager. Une cave, accessible depuis le couloir d'entrée, vient parfaire l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais cette maison représente une réelle opportunité sur le secteur : belle surface, nombreuses possibilités d'aménagement et prix attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729699)