Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Cette jolie demeure de 201 m² s'impose comme un refuge où le calme est absolu. Idéalement située à proximité du bourg, la propriété se distingue par son environnement d'une sérénité rare, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à -vis. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une grande piÚce de vie de 54 m². Grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées Sud-Ouest, l'espace bénéficie d'une belle lumiÚre naturelle avec vue dégagée sur votre parc privé. La cuisine attenante est parfaitement équipée et aménagée, elle est complétée par une arriÚre-cuisine. Le confort de vie est ici une évidence, notamment avec une suite parentale de plain-pied qui accÚde directement au jardin, offrant un panorama apaisant dÚs le réveil. Elle dispose d'une salle de bain avec balnéo et douche, créant un véritable espace de détente privé. À l'étage, l'espace dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau, complété par un vaste volume à aménager selon vos passions, qu'il s'agisse d'une salle de jeux pour les enfants, un home-cinéma. CÎté extérieur, un double garage indépendant et un parc arboré de 3 723 m², entiÚrement clos, complÚtent ce bien d'exception. Une invitation à la déconnexion en famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729883)