Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : OPPORTUNITE RARE : grande maison familiale ou potentiel pour deux logements - terrain de 680 m² ! Idéalement située au fond d'une impasse à VERDUN, cette maison des années 1950, construite sur un sous-sol surélevé, offre un cadre de vie agréable et un superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets. En bon état général, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité modulable. Elle se compose de la façon suivante : Au sous-sol : - 2 chambres de 14 et 12 m² - Dressing 6 m²- Cuisine aménagée et équipée de 24 m²- Véranda de 10 m² exposée sud avec entrée indépendante- Salle d'eau avec wc de 6 m²- Garage A l'étage : - Entrée avec placards et couloir de 12 m² - 3 chambres de 16,15 et 12 m² avec placards- Dressing de 6 m²- Salon-séjour de 28 m² - WC séparé- Cuisine à équiper selon vos goûts de 12 m²Les informations importantes : - Chauffage gaz à l'étage- ChaudiÚre CHAPPEE environ 10 ans- Chauffage électrique au sous-sol- Possibilité de 2 logements séparés 2 Compteurs électriques séparés- Taxe fonciÚre 2025 : 2250 €- Toiture ossature métallique- Fibre optique OK- Véranda non chauffée- PAS d'amiante- AUCUNE anomalie Gaz- Assainissement non conforme (fosse septique) Quelles sont vos prochaines disponibilités pour découvrir ce potentiel ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ciDisponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 hHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729990)