Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de PLAIN PIED avec PISCINE et TERRAIN PLAT - ArenthonÀ seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie simple, confortable et agréable au quotidien. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 400 m², elle invite immédiatement à profiter de l'extérieur : terrasse ensoleillée, piscine pour les beaux jours, potager et poulailler... ici, on vit au rythme des saisons. À l'intérieur, la piÚce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ouverte, constitue le cOEur de la maison. La cuisine récente, moderne et entiÚrement équipée s'intÚgre naturellement à cet espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle de douche, permettant à chacun de préserver son intimité. Une grande buanderie avec accÚs indépendant depuis l'extérieur complÚte l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatriÚme chambre, bureau ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien facile à vivre. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et des axes vers GENEVE. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730017)