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CSF propose cette maison de 3 pièces à Arenthon au prix de 267 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202722
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat CONSTRUCTIBLE , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
CÔTÉ MAISON
• Maison d'environ 70 m² sur deux niveaux
• Rénovation complète à prévoir
• Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres
• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
• Terrasse existante
• Garage / dépendance
CÔTÉ LOCALISATION
Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité :
• Accès rapide à l'autoroute A40
• Genève accessible rapidement
• Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air
Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.
CÔTÉ TERRAIN
• Terrain plat
• Terrain piscinable
• Environnement calme et résidentiel
PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES
Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin
Extension et valorisation du bâti existant
Projet d'agrandissement complémentaire (selon règlement d'urbanisme)
LES +
Terrain arboré et clôturé
Fort potentiel de valorisation
Environnement calme
Secteur recherché entre Genève et Annecy
Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande.
Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arenthon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
508
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
143
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4310.00€ et 5880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Arenthon
vente
267 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
