Iad France - William Ansart vous propose : À deux pas du centre de Ramonville-Saint-Agne et à quelques minutes de Toulouse, découvrez un appartement intimiste rare sur le secteur. Nichée dans une résidence calme et sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce T4 de 101 m² en rez-de-jardin séduit dÚs les premiers instants par son environnement verdoyant et son excellent état d'entretien. Il se compose : d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse, d'une cuisine indépendante avec accÚs direct au jardin, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une buanderie fonctionnelle. La résidence, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2024. Concierge sur place et portail sécurisé par digicode viennent renforcer le confort au quotidien. À noter que les charges comprennent la consommation d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage. CÎté stationnement : un garage boxé, une place de parking extérieure et du stationnements visiteurs. Enfin, une cave vient compléter l'ensemble. Un bien complet, rare et idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace avec un extérieur, tout en restant proches de Toulouse ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730099)