Iad France - Clemence Jouvin vous propose : Superbe appartement entiÚrement rénové - Lumineux - Résidence sécuriséeSitué au 2e étage avec ascenseur, cet appartement entiÚrement refait à neuf avec goût offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le logement est baigné de lumiÚre tout au long de la journée. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à -vis, garantissant calme et intimité. L'appartement dispose à l'origine de 3 chambres. Actuellement, l'une d'elles est aménagée en double séjour, créant un espace de vie généreux et convivial. La troisiÚme chambre existe néanmoins pleinement, permettant une configuration flexible selon vos besoins (famille, télétravail, chambre d'amis...).Prestations et confort : Appartement rénové avec des matériaux et finitions de qualitéChauffage collectif par géothermie (économique et écologique) Résidence sécurisée en impasse avec gardien et video surveillanceEnvironnement calme et résidentielRésidence majoritairement occupée par des propriétaires, ambiance paisible et soignéeLocalisation idéale : Écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à piedCommerces et services à proximité immédiateCentre commercial accessible à piedÀ seulement 1 km de la Plaine des Bordes, offrant un cadre naturel privilégié : sentiers de promenade, pleine campagne, ferme locale pour fruits et légumes fraisUn bien rare, alliant modernité, luminosité et qualité de vie, parfait pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité et confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730272)