Iad France - Isabelle Brasset vous propose : FAVERGES : Appartement rénové avec TERRASSE - PARKING - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX -Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement récemment rénové présente un intérieur actuel et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucuns travaux. Il se compose d'une belle piÚce de vie exposée OUEST et sans vis à vis de 28 m² accueillant une cuisine ouverte entiÚrement équipée, de trois chambres à l'EST de 15 m², 14 m² et 12 m², dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'un dégagement avec placards et de WC séparés. L'appartement dispose d'une loggia accessible depuis la cuisine et la salle de bain et d'une grande terrasse avec vue sur les montagnes. Prestations : fibre optique, chauffage avec chaudiÚre à granulés récente, montée d'escalier rénovée en 2025, Immeuble trÚs bien isolé, Résidence sécurisée avec interphone. Le chauffage et l'eau froide (avec répartiteurs) sont inclus dans les charges. En annexes : une place de stationnement privée + jardin aménagé et parking de copropriété + grande cave avec électricité viennent compléter le bien. Un grand garage est proposé en option. Proximité immédiate des commerces, écoles et piste cyclableA 40 min d'Annecy et du Grand BornandA 8 min du lacVisite 7 jours / 7La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730349)