Iad France - Yannick Parole vous propose : À Brunoy (91), au calme absolu - Appartement 4 piÚces avec balcon, ascenseur, 2 caves et 2 stationnements. À vendreAppartement fonctionnel et trÚs bien entretenu, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence paisible, arborée et sécurisée. SURFACESEnviron 80 m² habitables. DISTRIBUTIONEntrée avec rangements, séjour ouvrant sur balcon sans vis-à -vis, cuisine équipée vendue avec équipements récents, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants. PRESTATIONSDouble vitrage et hall d'entrée récents (2023), volets roulants manuels et électriques, fibre optique, chauffage collectif gaz, nombreux rangements. ANNEXES2 caves et 2 places de parking privatives. SECTEURRésidentiel, verdoyant et recherché. Gare RER D de Brunoy à 15min à pied, commerces et centre-ville accessibles rapidement. Écoles, collÚges, lycées, équipements sportifs et forêt de Sénart dans un rayon de 2 km. AccÚs rapide N6 et Francilienne. Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.22€ par mois (soit 4298.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730381)