Iad France - Johann Lepage vous propose : Appartement de standing, 5 piÚces à Saint-LÎDécouvrez cet appartement situé en centre ville de Saint-LÎ, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Avec une superficie de 133 m², ce bien vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un bureau, un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux. Chaque piÚce a été aménagée avec soin pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le salon bénéficie de 2 terrasses. L'exposition sud de l'appartement lui confÚre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la vue dégagée depuis le 3Úme et dernier étage. La résidence offre des prestations haut de gamme, avec un accÚs à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et une sécurité renforcée grâce à un digicode et un interphone. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est chauffé par un systÚme de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs. Les fenêtres à double vitrage bénéficient de volets roulants électriques. Par ailleurs, vous disposerez d'une cave ainsi qu'un parking privatif et un garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730384)