Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 m² SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG. Créez la maison qui vous ressemble... en plein cOEur de Soucieu-en-JarrestEt si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ? Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à -vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement. Le gros OEuvre est terminé. Le potentiel, immense. À vous d'imaginer la suite. Un volume brut... prêt à révéler tout son charmeDéveloppée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée - 40 m²Un espace idéal pour créer : oUne belle entréeoUne cuisine ouverteoUne piÚce de vie lumineuseUne large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à -vis. Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. TrÚs rare. Étage - 90 m²Un plateau à moduler selon vos envies : o3 chambres ? oUne suite parentale ? oUn bureau pour télétravailler ? oUne mezzanine ? Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mÚtres apportent un véritable cachet. Volume, caractÚre, lumiÚre. Un vrai plus : la cour ferméeUn portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m². Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs...Les possibilités sont multiples. État techniqueLa maison est hors d'eau / hors d'air : oToiture neuveoHuisseries double vitrageoVolets roulants électriquesIl reste à prévoir : oIsolation intérieureoCloisonnementoSolsoÉlectricité / plomberieoCuisine, salle de bains, chauffageUn projet à calibrer selon votre budget et votre ambition. Une localisation recherchéeoÀ 50 mÚtres des commerces et servicesoÀ 300 mÚtres du bus TCL 214 (HÎpital Lyon Sud - Givors Gare Ville), avec correspondance métro BLe centre à pied. Le calme en prime. Pour qui ? ? Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure? Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée? Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumesUn bien atypique. Un projet intelligent. Un potentiel évident. Contactez-moi pour venir vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176058)