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Ref.205320
Local commercial
5 pièce(s)
111m2
MURS COMMERCIAUX LA ROHE SUR FORON 111 M2
Idéalement situé à l'entrée du centre-ville de La Roche sur Foron, en haut du Faubourg Saint-Martin, ce local commercial de 111 m2 en parfait état offre une visibilité remarquable grâce à ses deux grandes vitrines sur rue.
Le bien se compose :
- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines sur rue : 54,27 m2
- Salle réunion / archives : 9,10 m2
- Pièce avec coin cuisine : 13,97 m2
- Sanitaires : 9,50 m2
- Grande pièce au fond du local (stockage, atelier, réserve) : 23,90 m2
Atouts clés :
- Deux accès : entrée sur rue + entrée par cour intérieure de l'immeuble
- Agencement fonctionnel, idéal pour commerces, showroom, professions libérales, bureaux
- Rare à la vente
Important : activités de métiers de bouche non autorisées.
Un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi : à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-sur-Foron
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2872€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-sur-Foron
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2872€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Local commercial 111m2La Roche-sur-Foron
vente
249 500 €*
Publiée le 20/02/2026
RESEAU EFFICITY
