Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Appartement triplex de caractÚre - Centre-ville de Pont-AudemerSitué en plein cOEur de Pont-Audemer, cet appartement triplex offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, volumes et proximité immédiate de l'ensemble des commodités du centre-ville. Au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, particuliÚrement lumineux, dispose de placards intégrés et constitue un espace de vie confortable et convivial. Le 2e étage dessert un dégagement menant à deux chambres avec placards, un dressing pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée. Au dernier niveau, vous découvrirez une troisiÚme chambre, une salle de bain avec WC et un grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à -vis permet de profiter d'un espace de détente rare en centre-ville.? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, au cOEur de Pont-Audemer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489732)