Iad France - Romain Laroche vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR BOURGES / PIERRELAY. Magnifique maison en L située de 103 m² sur un terrain de 825 m², avec Garage et Terrasse. Se composant d'une entrée avec un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une premiÚre chambre de 10 m², suivie d'une seconde de 10 m² qui pourrait être considérée comme une suite parentale avec w. c séparé et salle d'eau. La véritable suite de la maison fait 23 m² avec dressing, salle d'eau et toilette privative. Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air / eau pour alimenter le plancher chauffant / rafraichissant. Avec bien entendu les huisseries PVC double vitrage et volet électrique. CÎté jardin, un terrain clÎturé avec portail électrique, enrobé devant la maison qui donne sur le garage de 15 m² avec porte électrique et accés au vide sanitaire ainsi que du gravier pour le parking. Chemin d'accÚs pour accéder à la terrasse conçue sur plot de 40 m². Un cabanon de 5 m² est aussi à disposition. CÎté commodités, cette demeure dispose de multiples atouts pour votre bien-être. Avec la fibre optique, une fosse septique, des espaces de rangement et une VMC, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et connecté. La sécurité n'est pas en reste avec un systÚme d'alarme. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553156)