Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : Maison individuelle de 104 m² habitables / Sous-sol de 107 m² environ / Terrain de 1721 m² / DPE DSituée hors lotissement, dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à -vis, cette maison individuelle entretenue avec soin vous accueille sur un vaste terrain plat de 1 721 m², un véritable atout rare sur le secteur. Construite en 1990, elle se compose de la façon suivante : Au RDC : -Entrée de 2 m² avec placards-Wc séparé-Cuisine de 10 m²-Salon-séjour de 33 m² avec cheminée -Terrasse entiÚrement sécurisée exposée OuestAu demi niveau supérieur : -3 chambres dont 1 avec dressing de 10 m² environ chacune-WC séparé-Salle d'eau + bains de 6 m²-Palier de 3 m²Au demi niveau inférieur : -PiÚce de 10 m² chauffée et vitrée (aménageable en chambre)-Buanderie de 7 m²-Garage de 23 m² Au sous-sol : -Surfaces annexes de 53 m²-PiÚce de stockage de 23 m² Les informations importantes : -DPE en D -Gaz : 180 € / mois-Électricité : 85 € / mois- Taxe fonciÚre 2025 : 1063 € -Menuiseries PVC double vitrage novembre 2024-Volets roulants solaires 2024-ChaudiÚre à condensation De Dietrich 2010 -Cheminée avec insert-Fibre optique- Tout à l'égout - Porte garage motoriséeLe terrain de 17 ares étant constructible, il est possible de l'aménager, en revendre une partie. modulable en fonction de vos projets ! Idéalement située, à seulement quelques minutes de Renault SOVAB et à proximité directe des axes vers Metz, Jarny et Briey, cette maison combine emplacement recherché et environnement serein. Contactez moi pour planifier une visite ! (Par téléphone ou sms uniquement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609517)