Iad France - Leila Youssef vous propose : Duplex T6 de charme - Centre historique de RambouilletEmplacement exceptionnel en plein cOEur de Rambouillet, dans la rue commerçante, à deux pas du château, de la gare (direct pour Paris-Montparnasse, ligne Versailles Chantiers et Chartres) et de toutes commodités. Situé dans un ancien hÎtel de caractÚre, ce duplex atypique séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Agencement : - 1er niveau : entrée avec placard, vaste séjour lumineux de 42 m² exposé sud, cuisine indépendante, salle de bain avec WC- 2e niveau : 4 chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier / buanderie- 3e niveau : grenier aménageable offrant des possibilités supplémentairesAtouts : Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et vie urbaine dynamique, au pied des commerces, écoles, transports et équipements culturels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746842)